很多业主在装修期间会发现一些问题，这些问题其实都是在新房收房的时候就存在的，找个验房师帮着一块去验房，不失为 好主意，但他们往往收费不菲，专业水平也参差不齐。然而，验房也并非是件十分深奥复杂的事，只要掌握了基本流程，心 中了然注意事项，再带齐工具，同样可以给自己的房屋质量好好把把脉。今天小编就给大家讲讲新房收房需要了解哪些步骤流程吧!

新房收房，从广泛意义上指的是：房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。

新房收房的流程并不复杂。新业主带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，新房收房主要有以下几个步骤：

1、开发商和物业核验业主材料。双方确认新房收房流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技 术报告书》，并由开发商加以说明。

3、业主对新房做综合验收，这也是最重要的新房收房环节。

4、业主就新房收房验收中存在的问题提出质询和改进意见，进而双方商讨得出解决方案。经双方当面协商达成书面协议， 根据协议内容解决收房中存在的问题。如短时间未解决的，双方应当重新商议解决方案与期限日期，再一次达成书面协议。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协 商。业主也有权拒绝代办。

9、业主签署《入住交接单》，新房收房完成。

小编提醒：业主对新房进行详细的查验后，确定没有问题才可以签署合同。如果业主在验房的过程中遇到与合同有出入的部分，要与开发商做好沟通工作，直到房屋完全没有问题以后，业主再签署交接书。 以上关于新房收房需要了解哪些步骤流程就介绍到这里了，更多关于装修的知识尽请联系尚逸装饰，绵阳尚逸装饰是一家集室内设计、预算、施工于一体的专业化装饰公司。有着创新的设计、合理的报价，还有一批独立的专业化的施工队伍，确保施工绿色环保，安全文明。