在装修前的收房验房是一件大事情,因为总有些房子存在着一些问题,如果业主能在验房时就发现问题,就能及时要求开发商解决问题,这样能维护好自己的权益。那么收房验房应该如何做?下面,大家一起来看看新房验房注意事项吧。
新房验房注意事项
1、看合同核面积
一定要看室内的实际设备是否跟合同中标注的品牌、数量相符,是否有遗漏情况,并对比下结构图看是否跟实际一致。
需要注意的是:一般情况下,房屋合同中的面积和实际面积差在2%以内的没什么问题,如果误差超过2%的话,可以按照合同约定赔偿。
2、用卷尺测层高
在测量层高的时候可以自带一个卷尺,用卷尺测量一下看是否跟合同中相符。
需要注意的是:这些数据尽量记录在一个小本上,同时可以把验房中的数据以及问题写在物业提供的验收单上面。
3、查下水看漏堵
可以用一盆水向各个下水口灌水,看水流是否通畅,正常情况下应该听到的是咕噜咕噜的声音,应该保证无积水,水龙头要打开测试一下看是否出水正常。
需要注意的是:在检查完这些之后,应该将下水口封堵处理,避免装修垃圾进入堵住管道。
4、锤子轻敲听空裂
可以自己准备一个小锤子,在验收的时候可以轻轻敲击墙面,看是否有空鼓情况,如果有的话应该及时告知开发商。
需要注意的是:如果有空鼓的现象,一定要要求物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,影响邻居关系。
5、墙面不滴水无裂缝
检查一下墙体的平整度,看是否有渗水、裂缝的情况,尤其要注意一下顶面和外墙是否有水迹,如果有的话应该尽快查明原因。
需要注意的是:如果墙面出现裂缝的话一般危险性不大,但是如果发现房间与阳台之间的接口处有裂缝,那么一定要通知开发商。如果买的顶层的话,要注意房间的顶面是否有渗水情况。
6、门窗灵活听隔音
如果有室内门的话,可以试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也能了解一下密封性。
需要注意的是:为了达到好的防水效果,卫生间的门尽量离地面1.5厘米。
7、拉断电闸看分路
把总闸关闭之后看室内是否完全断电,分别检查一下各个分闸所控制的线路,可以用万用表来测试一下电路是否通畅。
需要注意的是:不要忘记打开电视、电话的线路接口,看看插座中是否有线,排除虚设情况。
关于新房验房注意事项的内容就到这里了,希望可以帮到各位。如果您还想了解更多装修相关的知识,可以点击绵阳汇川雅阁装饰,看更多动态及案例。
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