由于新房的房价太高，不少人选择购买二手房，这样能省下不少钱。但是购买二手房比购买新房需要考虑的问题更多，在验房就有很多需要注意的地方，购房者必须谨慎对待，否则很容易被坑。那么二手房验房注意事项有哪些?接下来，大家就一起来看看吧。

二手房验房注意事项

一、购房者要弄清二手房首回购买的时间，以便了解房屋还可以使用多久，有利于了解片区未来的规划。

二、弄清楚原房主出售房子的原因，如果是因为缺钱或房子多确实想卖，那么这种房子可以买;如果是因为房屋质量问题或房屋风水不好甚至房屋内有人去世而出售房屋，这种房子则不能买，即将拆迁或违反市政规划的房屋也不能买。

三、清点原房主附赠的所有物品，交易时这些物品的费用应该都算在房价里，有了这些东西二手房翻新时也会省下不少钱。

四、检查二手房的室内设施，比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等，房屋有没裂缝要重点查看，包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝，还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等，这些物品通通都要检查是否坏掉。

五、检查门窗情况，窗户是否能完全关上，关上隔音效果怎么样，窗台有没有水渍，门窗上的油漆是不是完好，门插是不是完好，总之屋内所有的情况都是购房者和原房主谈房价的基础，东西好则价格高，如果东西有损坏需要购房者自己掏钱维修的，价格上自然有所降。

六、二手房中如果有家具，购房者记得把所有家具移开，看看地面情况，有些房主会为了掩盖房屋本神的问题用家具来遮掩地面。

七、除了房屋本身外，购房者还应问清原房主有关水电、燃气、电话、网络、电视等的费用，以防止承担自己不该承担的费用。在决定购买前还要查看原房主是否具有该套房屋所有的产权凭证，防止过户后出现纠纷。

以上就是关于二手房验房注意事项的所有介绍了，希望小编的分享能够帮到各位业主。如果您还想了解更多装修相关的知识，可以点击绵阳三新装饰，看更多动态及案例。